Poniżej przedstawiamy przykładowy wydruk opłat za mieszkanie o powierzchni 62,22 m2 usytuowane w zasobach naszej Spółdzielni:
Jak widać całkowita opłata za mieszkanie jest wysoka – 1.335,04 zł. Jednak jedyne koszty na których wysokość Spółdzielnia ma wpływ to trzy pierwsze pozycje o łącznej kwocie 337,85 zł co stanowi 25 % całej kwoty czynszu. Po odjęciu pozycji – fundusz remontowy (który jest przeznaczany w całości na konieczne do wykonania na budynku prace remontowe) i kosztów utrzymania węzłów cieplnych pozostaje 151,19 zł co stanowi jedynie – 11% całkowitej kwoty opłat. W pozostałej kwocie 151,19 zł (opłaty na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości) zawierają się między innymi:
– koszty utrzymania czystości
– koszty ubezpieczenia
– koszty utrzymania zieleni
– koszty usług kominiarskich
– koszty przeglądów budynków
– koszty energii elektrycznej
– koszty wieczystego użytkowania gruntów
Koszty zarządu – czyli ogół kosztów ponoszonych z tytułu zarządzania nieruchomościami to około 30% kwoty 151,19 zł czyli – około 45 zł. Oznacza to, że zdecydowana większość opłat wynika z czynników niezależnych od Spółdzielni, takich jak: cena mediów (energia cieplna, woda), opłata za odpady komunalne, indywidualne zużycie wody w lokalu.
Reasumując: ogólne koszty życia w ostatnich latach znacząco wzrosły – również opłaty wnoszone do Spółdzielni zwiększyły się. Jednak jak Państwo widzą na powyższym przykładzie koszty na których wysokość Spółdzielnia ma wpływ to tylko niewielki ułamek opłaty czynszowej natomiast koszty zarządu nieruchomościami to jedynie ok. 3% tej opłaty.
